's-Gravenweg 335

VRIJSTAANDE VILLA OP PRIVÉ EILAND - 'S-GRAVENWEG 335

Wonen op een privé-eiland omringd door water en groen, met eigen brug en grenzende aan de Golfbaan. Deze droomlocatie aan de ‘s-Gravenweg met een enorme bouwoppervlakte biedt het ultieme gevoel van privacy en wonen in de natuur, met een gigantisch pallet aan mogelijkheden om al je woonwensen te vervullen.

* English below *

Deze zeer royale vrijstaande en onder architectuur gebouwde, 7-kamer villa van 780m2 is gelegen op maar liefst 5220m2 eigen grond en beschikt over een gigantisch binnenzwembad en een zeer ruime garage met 3 elektrisch bedienbare deuren, een autolift en een riante oprit met de parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Dit ultieme woonhuis kenmerkt zich door haar ruime opzet met meerdere woongedeeltes, diverse speelse indelingen en verrassende hoogtes. Ze heeft een grote zonnige tuin met 3 prachtige vijverpartijen en diverse zonneterrassen, waar je in alle rust heerlijk kunt genieten van je eigen domein. En mocht deze uitzonderlijke afmeting al niet groot genoeg zijn, dan kan het bijgebouw fungeren als extra vertrek of kantoor aan huis. Het binnenbad is een werkelijk zwemparadijs met een zwembad van 16 meter lang.

De ‘s-Gravenweg is een heerlijk landelijke weg die loopt van Kralingen tot aan Nieuwerkerk aan den IJssel, gelegen aan de oostkant van Rotterdam. Aan deze rustige gewilde straat bevinden zich middelgrote tot grote vrijstaande villa’s. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, gezellige restaurants, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. De golfclub Capelle grenst direct aan het water van de achtertuin. De stad is gemakkelijk en snel bereikbaar. De snelweg A16 ligt op een paar minuten rijden afstand.

INDELING
Begane grond:

Entree, royale ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkasten en een bijzonder trappenhuis en vide met fraaie open hoogtes. Indrukwekkende woonkamer met vaste kasten, openhaard en schuifpuien naar het terras en de tuin. Eetkamer met uitzicht op de tuin. Grote tussenhal naar het zwembadgedeelte. Woonkeuken met U-vormige keukenopstelling, natuurstenen bladen en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Diverse bergkamers met keukenblok en wma. De grote garage is geschikt voor 3 auto’s, 3 elektrische roldeuren en een ware autolift voor de echte autoliefhebber. De ruim opgezette hoofdslaapkamer met schuiframen naar de tuin. Aangrenzende badkamer met dubbele wastafelmeubel, douchecabine, 2de toilet, bidet en ligbad. Slaapkamer II middels een tussenhal, toegang naar de badkamer.

Zwemparadijs;

Kleedkamer, 3de toilet, inloopdouche en sauna. Geweldig, verwarmd binnenbad met speelse indeling en unieke afmetingen, de fraaie hoogtes geven de prachtige ruimte een extra dimensie. Trappenhuis, omringd door glazen raampartijen, naar de diverse kelderruimtes voor opslag en een ruimte waar alle apparatuur voor het zwembad zich bevindt.

1ste verdieping;

Overloop/vide met speelse raampartijen, vaste kast en 4de toilet, Grote slaapkamer III met dakkapellen en uitzicht over de oprit en voortuin. 3de Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, ruime slaapkamer IV met dakkapellen en uitzicht over de zijtuin. Slaapkamer V met eigen badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer VI met uitzicht over de zij- en achtertuin

Bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1988
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Binnenzwembad van maar liefst 16m lang
- 5220m2 eigen grond
- Privé eiland omringd door water en 3 vijverpartijen en eigen brug
- Golfbaan aangrenzend aan de achtertuin
- Voorgevel van maar liefst 36 meter lang
- Het geheel leent zich zeer goed voor verduurzaming op energie. De daken met een perfecte zonligging bieden de ruimte voor maar liefst 157 zonnepanelen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------

* ENGLISH *

STUNNING VILLA ON PRIVATE ISLAND - 'S-GRAVENWEG 335

Imagine living on a private island surrounded by water and greenery, complete with your own bridge and adjacent to a golf course. This dream location on the 's-Gravenweg boasts an expansive floor area, offering the ultimate sense of privacy and a natural living experience, along with a vast array of possibilities to fulfill all your residential desires.

This exceptionally spacious, architect-designed 7-bedroom villa spans an impressive 8,396 square feet (780 m²) and is situated on a generous 56,192 square feet (5,220 m²) of freehold land. The property features a magnificent indoor swimming pool and a very large garage equipped with three electric doors, an automotive lift, and ample driveway space for multiple vehicles.

Characterized by its expansive layout, this remarkable home features various living areas, playful design elements, and unexpected heights. It boasts a large, sun-drenched garden with three beautiful ponds and several sun terraces, perfect for peacefully enjoying your own private oasis. If the generous space isn’t enough, the outbuilding can serve as an additional room or home office. The indoor pool is a true aquatic paradise, measuring an impressive 52 feet (16 meters) in length.

The ‘s-Gravenweg is a charming country road that stretches from Kralingen to Nieuwerkerk aan den IJssel, located on the east side of Rotterdam. This quiet, desirable street features medium to large detached villas. The location offers convenient access to schools, shops, cozy restaurants, major roadways, public transport, and recreational facilities. Capelle Golf Club directly borders the water of the backyard, making it an ideal spot for golf enthusiasts. The city is easily and quickly accessible, with the A16 highway just a few minutes' drive away.

LAYOUT

Ground Floor:
Entering the villa, you are greeted by a spacious reception hall with a coat closet, a guest toilet, utility rooms, and an impressive staircase with a glass atrium showcasing beautiful height. The grand living room features built-in cabinets, a fireplace, and sliding doors that lead to the terrace and garden. The dining room overlooks the garden, while a large hallway connects to the pool area. The open-concept kitchen is U-shaped, complete with natural stone countertops and various built-in appliances, alongside a utility room. There are several storage rooms equipped with a kitchenette and laundry facilities. The expansive main bedroom has sliding doors leading to the garden, with an adjoining bathroom featuring a double vanity, shower, second toilet, bidet, and bathtub. Bedroom II is accessible via a hallway leading to the bathroom.

Swimming Paradise:
This area includes a changing room, third toilet, walk-in shower, and sauna. The fantastic, heated indoor pool features a playful design with unique dimensions, enhanced by soaring ceilings that add an extra dimension to the beautiful space. A staircase, surrounded by glass windows, leads to various basement storage areas and a space housing all the pool equipment.

First Floor:
The landing features playful window designs, built-in closets, and a fourth toilet. Bedroom III boasts dormer windows with views of the driveway and front garden. The third bathroom includes a bathtub, shower, and double vanity. Bedroom IV is spacious with dormer windows and overlooks the side garden. Bedroom V features its own bathroom with a shower and sink, while Bedroom VI offers views of the side and rear gardens.

Outbuilding:
The property also includes an outbuilding, offering versatile usage options.

KEY FEATURES:

- Built in 1988
- Fully double-glazed
- Indoor pool measuring 52 feet (16 m) in length
- 56,192 square feet (5,220 m²) of freehold land
- Private island surrounded by water, featuring three ponds and a personal bridge
- Golf course adjacent to the backyard
- Impressive 118-foot (36 m) front façade
- Excellent potential for energy sustainability; the roofs are perfectly positioned to accommodate up to 157 solar panels

We are the seller’s agent and recommend you bring your own real estate agent. No rights can be derived from this offer text.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen