Vredehofstraat 46C

Vredehofstraat 46 C | Karaktervolle benedenwoning met indrukwekkende plafondhoogte en moderne afwerking

*English below*

Deze volledig gemoderniseerde benedenwoning aan de Vredehofstraat 46 C combineert het karakter van een pand uit 1920 met een hoogwaardige afwerking van nu. De woning beschikt over een royale leefruimte van 91 m2 met een open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne stadstuin aan de achterzijde.

Wat direct opvalt zijn de indrukwekkende plafondhoogtes, de grote raampartijen en de zorgvuldige materiaalkeuzes. De visgraatvloer en de stijlvolle stalen binnendeuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Dit is een woning waar sfeer, comfort en design op natuurlijke wijze samenkomen.

RONDLEIDING

Entree | een verrassende eerste indruk
Via de eigen entree kom je binnen in de woning. De ruime hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft direct een voorproefje van de hoogwaardige afwerking die je door de gehele woning terugziet.

Woonkamer en keuken | licht, ruimte en hoogte
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefruimte, het absolute hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,28 meter en de grote glazen achterpui voelt deze ruimte uitzonderlijk licht en ruim aan.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen.

De keuken vormt een echte blikvanger. De maatwerk opstelling met warme houttinten, strakke lijnen en geïntegreerde apparatuur geeft de ruimte een luxe uitstraling. Hier is niet alleen aandacht besteed aan functionaliteit, maar ook aan design.

Door de openslaande deuren staat de leefruimte bovendien in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier samenkomen.

Tuin | een rustige plek midden in de stad
Grenzend aan de woonkamer ligt de achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel rust en privacy.

Slaapkamers | Ruim en veelzijdig
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen ligging binnen de woning. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de grote raampartijen en de prettige lichtinval, terwijl de tweede slaapkamer wat centraler in de woning is gelegen.

Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast lenen de ruimtes zich uitstekend als werk-, logeer-, kinder- of hobbykamer, waardoor de woning flexibel is in te delen naar eigen wens.

Badkamer | modern en comfortabel
De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine. De hoogwaardige afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning en zorgt voor een luxe gevoel.

DE OMGEVING

De Vredehofstraat ligt in het geliefde Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke straten, groene lanen en levendige sfeer. Op korte afstand vind je de winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Lusthofstraat, terwijl ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas eenvoudig bereikbaar zijn.

Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen volop aanwezig. Met metrostation Voorschoterlaan om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Een locatie waar de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad moeiteloos samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 91 m2
• Benedenwoning
• Bouwjaar 1920
• Volledig gemoderniseerd in 2026
• Twee slaapkamers
• Tuin 12 m2
• Hoge plafonds van ca. 3,28 meter
• VvE is in oprichting

DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------
*English*

Vredehofstraat 46 C | Stylish Ground-Floor Apartment with Impressive Ceiling Heights and Contemporary Finishes

This beautifully renovated ground-floor apartment at Vredehofstraat 46 C perfectly blends the charm of a 1920s property with the comfort and luxury of modern living. Offering approximately 91 m² of living space, the home features a spacious open-plan living area, a designer kitchen, two bedrooms, a luxurious bathroom and a delightful city garden.

One of the first things you'll notice is the impressive ceiling height of approximately 3.28 metres, creating a wonderful sense of space and light throughout the home. Large windows, elegant herringbone flooring and stylish steel-framed interior doors give the apartment a contemporary feel, while preserving the character of the original building. A home where design, comfort and atmosphere come together effortlessly.

LAYOUT

Entrance | A Warm Welcome
The apartment has its own private entrance leading into a spacious hallway, which provides access to all rooms. From the moment you step inside, the high-quality finishes and attention to detail immediately stand out.

Living Room & Kitchen | Light, Space and Luxury
The generous living area at the rear of the property forms the heart of the home. Thanks to the impressive ceiling height and the full-width glazed rear façade, this space feels exceptionally bright and spacious.

There is ample room for both a comfortable lounge area and a large dining table, while the open-plan layout creates a seamless connection between cooking, dining and relaxing.

The bespoke kitchen is a true eye-catcher. Finished in warm wood tones with clean lines and fully integrated appliances, it combines elegant design with everyday functionality. French doors open directly onto the garden, creating an effortless transition between indoor and outdoor living.

Garden | Your Private Outdoor Retreat
The rear garden offers a peaceful escape in the middle of the city. Whether you're enjoying your morning coffee, dining outdoors or simply relaxing in the sun, this sheltered outdoor space provides plenty of privacy and tranquillity.

Bedrooms | Spacious and Versatile
The apartment offers two generously sized bedrooms, each with its own character and position within the home.

The front bedroom benefits from large windows and plenty of natural daylight, while the second bedroom is quietly situated towards the centre of the apartment.

Both rooms easily accommodate a double bed and wardrobe space, while also offering flexibility as a home office, guest room, nursery or hobby room.

Bathroom | Contemporary Comfort
The bathroom has been completely renovated in a calm, contemporary style. It features a spacious walk-in shower, a double vanity unit and a practical laundry area with washing machine connection.

High-quality materials and refined finishes create a luxurious atmosphere that perfectly complements the rest of the apartment.

LOCATION

Vredehofstraat is situated in the highly sought-after district of Kralingen, one of Rotterdam's most desirable residential neighbourhoods. Known for its charming streets, leafy avenues and vibrant atmosphere, Kralingen offers the perfect balance between city living and green surroundings.

Within walking distance you'll find the popular Lusthofstraat, home to a wide variety of boutiques, specialty shops, cafés and restaurants. The beautiful Kralingse Bos and Kralingse Plas are also nearby, providing excellent opportunities for walking, running, water sports and recreation.

Public transport, schools, sports facilities and major roads are all within easy reach. With Voorschoterlaan Metro Station just around the corner, Rotterdam city centre can be reached in only a few minutes.

HIGHLIGHTS
- Approx. 91 m2 of living space
- Ground-floor apartment
- Built in 1920
- Fully modernised in 2026
- Two spacious bedrooms
- Private rear garden of approx. 12 m2
- Impressive ceiling height of approx. 3.28 metres

DRVM Real Estate. Where you live is who you are.
We represent the seller. We recommend bringing your own purchasing agent. No rights can be derived from this text.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen