Topaasstraat 6b

Smaakvol verbouwd, 3-kamer benedenhuis met tuin, gelegen in het zeer gewilde Hillegersberg-Zuid, met de Erasmussingel en het Melanchtonpark om de hoek. Dit in stijl gerenoveerde appartement, ingedeeld naar de hedendaagse wensen, is ideaal geschikt voor starters. Genieten van je eigen tuin of van het buitenleven in de groen omgeving.

De grondige verbouwing heeft een energielabel B tot resultaat, wat in deze tijd zeer gewenst is, met volledig dubbel glas inclusief nieuwe kozijnen en een nieuwe CV-combi installatie.

In Hillegersberg-Zuid (ook wel het Kleiwegkwartier genoemd) woon je in een prettige leefomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. In deze rustige buurt met een dorps karakter, zijn er vele recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Even een balletje slaan bij Golfcenter Seve of in alle rust hardlopen langs de Bergse plassen. Op loopafstand liggen de Kleiweg en Straatweg met vele leuke winkels en horecagelegenheden. Tevens ben je binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad, ligt de tram-en metrohalte binnen loopafstand en bevind je je zo op de uitvalswegen (A20 en A13).

Wonen in een heerlijk benedenhuis met eigen tuin ligt nu binnen jouw handbereik.

INDELING:
Begane grond

Entree, gang met vaste bergkast met elektra en gasmeters. Toilet met zwevend closet, trapkast met CV-opstelling en wma. Lekkere uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar je eigen achtertuin waar je heerlijk tot rust kunt komen. Half open keuken met nieuwe L-vormige keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder; inductiekookplaat met recirculatie, oven, koel-vriescombi en vaatwasser.

Grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten. Nieuwe ruime badkamer met inloopdouche, travertin wastafel, 2de toilet en luxe zandkleurige betegeling.

1ste verdieping
Overloop met vaste kast, 2de slaapkamer met uitzicht op de tuin en achtergelegen binnenplaats

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Energielabel B
- Woonoppervlakte circa 63 m2
- Inhoud circa 256 m3
- Voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2023)
- Bouwjaar 1929

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen