Terbregse Rechter Rottekade 161

One of the happy few direct aan de Rotte

Ontdek de luxe van deze moderne 2-1 kap watervilla, uniek gelegen direct aan de Rotte. Met een zonnige achtertuin, eigen aanlegsteiger en zes ruime slaapkamers, biedt dit huis alles wat je zoekt. Gelegen in een pittoreske en kindvriendelijke straat, ervaar je dagelijks een vakantiegevoel. De eigen oprit en ruime opzet maken dit tot het ideale familiehuis. Beleef de unieke charme en mogelijkheden van deze krachtige woning.

INDELING:

Begane grond:
Eigen oprit en toegang naar de fietsenberging. Entree, grote ontvangsthal met garderobekast en wc met wandcloset en fonteintje. Trappenhuis met meterkast, toegang naar de werkkamer met uitzicht op de straat en vaste trapkast. Woonkeuken met Siematic witte keukenopstelling, kookeiland met eetbar, diverse Miele-inbouwapparatuur en Quooker kraan. Bijkeuken met pantry, daklichten en toegang naar de oprit. Zeer ruime woonkamer met houten vloer, vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar veranda en zonnige achtertuin met terrassen, trampoline en toegang tot de Rotte.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede wc, tussenhal met vaste kastenwand, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Hoofdslaapkamer met grote walk-in-closet en slaapgedeelte met openslaande deuren naar Frans balkon met fenomenaal uitzicht op de Rotte. Ruim opgezette slaapkamer 2 aan de straatzijde en slaapkamer 3 met ramen aan de voor- en zijkant.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 met openslaande deuren naar zonneterras, vaste kast, hoog plafond en vide. Gang met tweede luxe badkamer met douche/stoomcabine, droge Scandinavische sauna, dubbele wastafel en derde toilet. Wasmachinekamer met pantry, strijkruimte en cv-opstelling. Grote 5de slaapkamer met Frans balkon aan de Rottekant. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Derde verdieping:
Speelse zolderverdieping met vaste schuifmaten, VELUX-dakramen en 6de slaapgedeelte met vide verbonden met slaapkamer 4.

Bijzonderheden:
Energielabel A
314 m² eigen grond
Directe ligging aan de Rotte
Bouwjaar 2008
HR-cv-ketel, Nefit-bouwjaar 2021
Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en de natte ruimten op de eerste verdieping.
Eiken vloerdelen door het hele huis
Ingebouwd B&W geluidssysteem
Oplevering in goed overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen