Rotterdam – Kralingseweg 161

Informatie over Kralingseweg 161

Bezichtiging voor Kralingseweg 161

Uniek penthouse gelegen op de 10de verdieping met lift op een geweldige locatie in Kralingen met werkelijk prachtig uitzicht over de Kralingse plas, het bos én skyline van Rotterdam door de hoekligging.

Dit 4 kamer topappartement met deze afmetingen en op deze plek, komt maar zelden op de markt. Met maar liefst 175 m2 woonoppervlakte, 3 balkons en unieke hoekligging, ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid en rust, en tegelijkertijd gelegen vlakbij het centrum van de Kralingse reuring en gezelligheid op loopafstand.

Deze sfeervolle woning bevindt zich aan de top van het markante woongebouw 'De Kralingerhoutflat' uit 1958, waarbij de verbinding tussen vrije hoogte en de omgeving op de begane grond in perfecte harmonie is. Dit gebouw is gelegen op een absolute A-locatie van Kralingen aan de rand van het Bos en de Plas waar het goed vertoeven is. De manege, de Kralingse Golf, Hockey- en Tennisclub 'Victoria' en De Koninklijke Roei- en Zeilvereniging 'De Maas' bevinden zich aan de overkant. Net als de bekende restaurants De Tuin en Minang Kabau, als eetcafé Stobbe, bevinden zich om de hoek. Winkels op de gezellige Lusthofstraat zijn in 5 minuten te bereiken.

INDELING

10e verdieping:
Entree: Ruime ontvangsthal met toilet, garderobe en meterkast. Speelse U-vormige woonkamer met open haard, de grote raampartijen tot de grond en de originele hoekligging, die een plezierige lichtinval geven en een voortreffelijk wijds uitzicht bieden als een schilderij van het Kralingse Bos en de Plas.

De verlaagde plafondranden met verlichting geven een luxe uitstraling en kaderen de ruimtes af in goede harmonie; balkons met adembenemend prachtig uitzicht over Kralingen en de geweldige Skyline van Rotterdam.

Werk/slaapkamer met vaste kasten en uitzicht over de stad. Eetkamer, verbonden met de woonkamer met toegang naar het 2de terras aan de boszijde. De ruimtelijke centrale gang met veel lichtinval en vaste kasten maakt het appartement zeer prettig overzichtelijk.

Woon-eetkeuken met moderne witte keukeninrichting en met kook- en spoeleiland voorzien van een hardsteen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, veel hoge keukenkasten en een eetbar langs het raam waar u kunt genieten van een ander prachtig uitzicht van een stuk oud Kralingen en het zicht richting de Maas.

Slaapkamer 2 aan de boszijde en ochtendzon met ingebouwde kasten en een wastafel. Moderne badkamer met douche/ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, voorzien van antraciet vloer en witte wandbetegeling. Apart toilet in de hal.

Zeer royale masterbedroom, a room with a view, met veel vaste inloopkasten en opnieuw het weidse uitzicht aan 2 zijden, met aan de boskant een kamerbreed 3de balkon. Ook mogelijk voor 2 aparte slaapkamers.

Aan de galerijzijde kunt u lekker uit de wind in het zonnetje zitten, uitkijkend over de bomen en huizen van het klassieke Kralingen.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

De grote dubbele garage met eigen oprit in de vorm van een extra parkeerplaats en elektrisch bedienbare deur is los te koop € 85.000,- k.k.

Bent u de nieuwe eigenaar van (deze eenmalige kans op) dit unieke penthouse?

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen Grond
- Woonoppervlakte 175 m2
- Lift aanwezig
- Enorme hoeveelheid ingebouwde kast- en opbergruimte
- Ongeëvenaard uitzicht
- Veel licht in alle ruimtes
- Bijdrage VVE-appartement ca. € 792,- per maand
- Bijdrage voorschot stookkosten ca. € 226,- per maand
- Bijdrage VVE-garage ca. € 12,- per maand
- Dubbele garage voor 2 auto's met elektrische te openen deur en eigen oprit separaat te koop

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging voor Kralingseweg 161

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Bijdrage VvE
€ 762,-

Bouw

Type woning
PENTHOUSE
Bouwjaar
1959

Indeling

Woonoppervlakte
175 m²
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen woonlagen
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Blokverwarming
Isolatie
Dubbelglas

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur / Berging
Box
Totaal aantal
2

Garage

Garage
Garagebox
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op afgesloten terrein

Kralingseweg 161

Beschrijving

Kenmerken

Kralingseweg 161 bekijken?

Vergelijkbaar aanbod

Landverhuizersplein 29

DRVM