Kerstant van den Bergelaan 58B

DRVM presenteert: een volledig gerenoveerde bovenwoning uit 1926 in geliefd Hillegersberg

*English below*

In een rustige laan, omringd door karakteristieke gevels en volwassen bomen, bevindt zich deze woning aan de Kerstant van den Bergelaan 58B verdeeld over drie woonlagen. Recent gerenoveerd en met energielabel A, waar authentieke charme en modern wooncomfort in balans samenkomen.

Een huis dat meebeweegt met het leven van nu, in een wijk die al generaties lang geliefd is.

RONDLEIDING

Eerste etage | Leefverdieping
Via de trap bereik je de woonverdieping. Boven aangekomen ontvouwt zich direct de lengte van de ruimte. De ruimte loopt van voor naar achter en krijgt aan beide zijden daglicht binnen.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker en uitzicht over de laan. Hier zit je beschut, maar met zicht op het ritme van de wijk. De zithoek is royaal opgezet en vormt een natuurlijke plek om samen te komen. De haard voegt warmte toe, subtiel, maar voelbaar.

Aan de achterzijde ligt de woonkeuken. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt niet alleen werkruimte, maar ook een plek om samen te komen. De keuken is modern uitgevoerd met een strak vormgegeven kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Hier kook je met uitzicht naar buiten over het water, terwijl aan de eettafel wordt nagepraat of gewerkt. De open indeling zorgt voor verbinding, zonder dat de ruimte zijn rust verliest.

Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet.

Tweede etage | rust en ritme
Via de trap kom je op de slaapverdieping. De overloop verbindt alle vertrekken op een logische manier: drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de wasruimte.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en rustig gelegen. Een plek waar de dag vertraagt. Waar ochtendlicht zacht naar binnen valt en de drukte van beneden ver weg voelt. De twee overige kamers zijn flexibel in gebruik. Kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, de indeling beweegt mee met jouw levensfase.

De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels, een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Verzorgd, tijdloos en functioneel. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Praktisch weggewerkt en netjes uit het zicht.

Derde etage | licht en vrijheid
De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de uitbouw is hier een ruime en lichte slaapkamer gerealiseerd, met een prettige maatvoering en een open karakter.

De ruimte voelt rustig en biedt verschillende mogelijkheden. Een royale slaapkamer, een comfortabele werkplek of een fijne kamer voor wie net wat meer privacy wenst. De indeling is flexibel en past zich moeiteloos aan verschillende levensfasen aan.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een dakterras te realiseren. Een mooie toevoeging waarmee ook buitenruimte op niveau kan worden gecreëerd.

OMGEVING
De Kerstant van den Bergelaan ligt in een rustige laan in het geliefde Hillegersberg. Een wijk die bekendstaat om haar statige woningen, brede straten en groene karakter.
Op korte afstand bevinden zich de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, plekken waar je na een werkdag even de ruimte opzoekt of in het weekend een rondje wandelt langs het water.

De Bergse Dorpsstraat ligt eveneens nabij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken.

Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926
- Volledig gerenoveerd
- Energielabel A
- Bovenwoning verdeeld over drie woonlagen
- Woonoppervlakte ca. 141 m2
- 5 kamers, 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
- Gelegen in geliefd Hillegersberg, nabij Bergse Plassen en Bergse Dorpsstraat

DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

-------------------------------------------------------

*English*

DRVM presents: a fully renovated upper-level residence from 1926 in sought-after Hillegersberg

In a quiet, tree-lined avenue surrounded by characteristic façades and mature greenery, you will find this home at Kerstant van den Bergelaan 58B, spread over three full living levels. Recently renovated and awarded energy label A, this property offers a harmonious balance between authentic charm and modern living comfort.

A home that moves with contemporary life, located in a neighborhood that has been cherished for generations.

TOUR

First Floor | Living Level
The staircase leads you to the main living floor. Upon arrival, the full length of the space immediately unfolds. The layout stretches from front to back, allowing natural daylight to enter from both sides.

At the front, the living room features a characteristic bay window overlooking the avenue. Here, you sit comfortably sheltered while remaining connected to the rhythm of the neighborhood. The seating area is generously proportioned and forms a natural gathering place. The fireplace adds warmth, subtle, yet tangible.

At the rear, you will find the open-plan kitchen. The kitchen island serves as the central focal point, offering not only workspace but also a place to gather. The kitchen is modern in design, featuring sleek cabinetry and high-quality built-in appliances.

Cook while enjoying views over the water, as conversations continue or work is done at the dining table. The open layout creates connection without compromising tranquility.

A separate toilet is also located on this floor.

Second Floor | Rest and Rhythm
The staircase leads to the sleeping level. The landing logically connects all rooms: three bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the laundry room.

The primary bedroom is generously sized and quietly situated, a place where the day slows down. Morning light gently enters the room, while the activity downstairs feels far away.

The two additional rooms are flexible in use: children’s rooms, home office, or guest rooms. The layout adapts effortlessly to different stages of life.

The bathroom is modern, finished with grey tiles, a walk-in shower, and a sleek vanity unit, well-maintained, timeless, and functional.

In addition, there is a separate laundry room, neatly tucked away and out of sight.

Third Floor | Light and Freedom
The top floor forms a fully functional additional living level. Thanks to the extension, a spacious and bright bedroom has been created, offering comfortable proportions and an open character.

The space feels calm and offers various possibilities: a generous bedroom, a comfortable workspace, or a private retreat for someone seeking extra privacy. The flexible layout easily adapts to changing needs.

There is also the possibility to create a rooftop terrace on this level, a valuable addition that would provide elevated outdoor living space.

SURROUNDINGS
Kerstant van den Bergelaan is located on a quiet avenue in the highly desirable Hillegersberg district — an area known for its stately homes, wide streets, and green surroundings.

Within short distance are the Bergse Plassen lakes and the Lage Bergse Bos park, ideal places to unwind after work or enjoy a weekend walk along the water.

The Bergse Dorpsstraat is also nearby, offering a diverse selection of shops, specialty stores, and restaurants. Schools, sports clubs, and public transport are easily accessible, and Rotterdam’s city center can be reached within a short time.

Here, you live in peace and space, with the city always within easy reach.

FEATURES
- Built in 1926
- Fully renovated
- Energy label A
- Upper-level residence divided over three floors
- Living area approx. 141 m2
- 5 rooms, 4 bedrooms
- Possibility to create a rooftop terrace
- Located in sought-after Hillegersberg, near Bergse Plassen and Bergse Dorpsstraat

DRVM Real Estate
We represent the seller.
We advise buyers to bring their own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen