Groeneweg 99

DRVM presenteert: Hoekappartement met luxe afwerking en doordachte indeling

*English below*

Aan de Groeneweg 99 vind je dit strak afgewerkte hoekappartement waar licht, comfort en materiaalgebruik mooi samenkomen. De combinatie van een royale leefruimte, luxe keuken en twee volwaardige slaapkamers zorgt voor een fijne en logische indeling.

De hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval geven het appartement direct een verzorgde en moderne uitstraling. Hier woon je comfortabel in een rustige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een appartement dat kwaliteit en praktisch wooncomfort moeiteloos combineert.

RONDLEIDING

Welkom aan de Groeneweg 99
Via het nette, afgesloten portiek bereik je de eerste verdieping met de trap of lift. Het appartement ligt direct bij de lift, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven.

Je opent de voordeur en komt binnen in een verzorgde hal met toegang naar verschillende vertrekken. Een prettige binnenkomst met direct overzicht. Hier voel je meteen: dit is een appartement dat klopt.

De hoogwaardige afwerking valt direct op, met een doorlopende eiken visgraatvloer en strak afgewerkte binnendeuren voorzien van modern beslag en verdekte scharnieren.

Woonkamer – ruim, licht en in perfecte balans
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de hoekligging heerlijk licht. Grote raampartijen aan twee zijden laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en versterken het open karakter van de woonkamer. De zwarte kozijnen geven het geheel een krachtig en modern karakter, terwijl de doorlopende visgraatvloer zorgt voor warmte en samenhang.

De indeling is open en logisch. Er is moeiteloos plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De ruimte voelt in balans: ruim genoeg om comfortabel te ontspannen, maar tegelijkertijd sfeervol en uitnodigend om samen te komen.
Dankzij de hoekligging geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval en een vrij gevoel naar buiten. Dit is een woonkamer waar je ’s ochtends rustig opstart met een kop koffie en waar je ’s avonds in alle comfort de dag afsluit.

Keuken – luxe in detail en ontworpen om samen te komen
De keuken is een echte blikvanger en vormt een stijlvolle eenheid met de woonruimte. Donkere, greeploze lades combineren prachtig met het royale marmeren werkblad dat doorloopt in de zijkanten en zelfs is afgewerkt met een marmeren sokkel. Dit zorgt voor een krachtig en verfijnd geheel waarin materialen en lijnen perfect samenkomen.

De opstelling is ruim en praktisch, met volop bergruimte en een strak geïntegreerde kastenwand. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een cooker voor direct kokend water en een wijnklimaatkast die subtiel is verwerkt in het eiland. Alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd, met oog voor detail en kwaliteit.

De baropstelling maakt deze keuken tot het hart van het appartement. Een plek waar gasten aanschuiven, waar een goed glas wijn wordt ingeschonken en waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.

Slaapkamers – ruim, licht en veelzijdig in gebruik
De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en straalt rust uit. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht prettig naar binnen, terwijl de rustige kleurstelling en de doorlopende visgraatvloer zorgen voor een warm en harmonieus geheel. Er is moeiteloos ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De aanwezige airconditioning zorgt hier bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en flexibel in te delen. Denk aan een comfortabele kinderkamer, kastenkamer of thuiswerkplek. De prettige lichtinval en de nette afwerking maken ook deze ruimte volwaardig en veelzijdig.

Badkamer - modern, compleet en comfortabel
De badkamer is strak afgewerkt met grote keramische tegels in een warme, tijdloze tint. De ruimte is praktisch ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting.

Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Een bijzonder detail is de geïntegreerde tv, zichtbaar vanuit het ligbad, een luxe toevoeging die naadloos past binnen het strakke ontwerp.

Praktisch comfort
Tussen de twee slaapkamers en de badkamer bevindt zich de inpandige wasruimte, met plaats voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Een logische en praktische toevoeging aan de indeling.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische garderobe, waardoor de entree netjes en overzichtelijk blijft.

Gezamenlijk dakterras – een fijne plek in de buitenlucht
Het complex beschikt over een royaal gezamenlijk dakterras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Een prettige plek om even te ontspannen, een boek te lezen of op zonnige dagen samen te komen. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk fietsenhok voor bewoners.

OMGEVING
Groeneweg 99 ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Bergschenhoek, met het dorpscentrum van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, wat de woonomgeving extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij.
Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Een fijne combinatie van dorpse rust en goede bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 104 m2
• Bouwjaar 2006
• In 2019 volledig verbouwd
• Hoekappartement
• Voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in de slaapkamer
• Luxe keuken met marmeren werkblad
• 2 slaapkamers, 1 badkamer
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Actieve en gezonde VvE
• Gezamenlijk dakterras
• Gezamenlijk fietsenhok

DRVM Makelaars. Waar je woont is wie je bent.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------------

*English*

DRVM presents: Corner apartment with luxury finishes and a well thought out layout

At Groeneweg 99 you will find this beautifully finished corner apartment where light, comfort and material use come together seamlessly. The combination of a generous living area, luxury kitchen and two full sized bedrooms creates a pleasant and logical layout.

The high quality finish and abundant natural light give the apartment an immediate sense of style and modern comfort. Here you live comfortably in a quiet setting, with all daily amenities within easy reach.
An apartment that effortlessly combines quality and practical living comfort.

TOUR

Welcome to Groeneweg 99
Through the neat, secure entrance you reach the first floor by stairs or lift. The apartment is located directly next to the lift, providing additional convenience in everyday life.
You enter the front door into a well kept hallway with access to the various rooms. A pleasant entrance with an immediate sense of overview. You instantly feel that this is a home where everything falls into place.
The high quality finish stands out straight away, featuring a continuous oak herringbone floor and sleek interior doors fitted with modern hardware and concealed hinges.

Living room – spacious, bright and perfectly balanced
The living room is generously proportioned and wonderfully bright thanks to its corner position. Large windows on two sides allow daylight to flood in and enhance the open character of the space. The black window frames add a bold and modern touch, while the continuous herringbone floor brings warmth and cohesion.

The layout is open and logical. There is ample space for a generous seating area as well as a large dining table. The room feels balanced, offering plenty of space to relax comfortably while remaining inviting and perfect for gathering together.

Thanks to the corner location, you enjoy beautiful natural light throughout the day and a pleasant open outlook. This is a living room where you start your morning quietly with a cup of coffee and end the day in complete comfort.

Kitchen – luxury in detail and designed for bringing people together
The kitchen is a true eye catcher and forms a stylish unity with the living area. Dark handleless drawers combine beautifully with the generous marble worktop, which continues along the sides and is even finished with a marble plinth. This creates a refined and powerful design in which materials and lines come together perfectly.

The layout is spacious and practical, offering plenty of storage and a sleek integrated cabinet wall. The kitchen is equipped with high quality built in appliances, including a Bora cooktop with integrated extraction, a Quooker for instant boiling water and a wine climate cabinet subtly incorporated into the island. Everything has been carefully coordinated with attention to detail and quality.

The bar area makes this kitchen the heart of the apartment. A place where guests gather, a good glass of wine is poured and cooking and socialising flow naturally together.

Bedrooms – spacious, bright and versatile
The main bedroom is generously sized and exudes tranquillity. The large window allows pleasant natural light to enter, while the calm colour palette and continuous herringbone floor create a warm and harmonious atmosphere. There is ample space for a large double bed and additional furniture. The air conditioning ensures a comfortable indoor climate throughout the year.

The second bedroom is also well proportioned and flexible in use. It can easily serve as a comfortable children’s room, walk in wardrobe or home office. The natural light and neat finish make this room equally complete and versatile.

Bathroom modern, complete and comfortable
The bathroom is sleekly finished with large ceramic tiles in a warm, timeless tone. The space is practically laid out with a bathtub, walk in shower, toilet and a modern vanity unit with mirror and integrated lighting.

Underfloor heating adds extra comfort. A special feature is the integrated television, visible from the bathtub, a luxurious addition that fits seamlessly within the clean design.

Practical comfort
Between the two bedrooms and the bathroom you will find the internal laundry room, with space for a washing machine and dryer as well as additional storage. A logical and practical addition to the layout.
The apartment also features a separate toilet and a practical wardrobe area, keeping the entrance neat and organised.

Shared rooftop terrace – a pleasant outdoor space
The complex offers a generous shared rooftop terrace where residents can enjoy the fresh air and views. A pleasant place to relax, read a book or gather together on sunny days. In addition, the complex offers a shared bicycle storage area for residents.

LOCATION
Groeneweg 99 is situated in a quiet and pleasant residential area in Bergschenhoek, with the village centres of both Bergschenhoek and Berkel en Rodenrijs within short distance. Shops, supermarkets, restaurants and other daily amenities are therefore easily accessible. Primary schools and childcare facilities are within walking distance, adding to the appeal of the neighbourhood. Public transport is also close by.
In addition, you benefit from convenient access to main roads towards Rotterdam, The Hague and Zoetermeer. A perfect combination of village tranquillity and excellent accessibility.

DETAILS
• Living area approximately 104 m2
• Built in 2006
• Fully renovated in 2019
• Corner apartment
• Underfloor heating
• Air conditioning in the bedroom
• Luxury kitchen with marble worktop
• 2 bedrooms, 1 bathroom
• Energy label A
• Lift available
• Active and financially healthy owners association
• Shared rooftop terrace
• Shared bike storage

DRVM Real Estate
We represent the seller.
We advise buyers to bring their own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.

Reageer op dit object Bezichtiging plannen